孙波律师法律工作室

【店铺】商业街商铺的发展方向

　　【店铺】商业街商铺的发展方向

　　【店铺】商业街商铺的发展方向

　　1、商业街的形成

　　(1)商业街的形成与发展阶段

　　①自发而成的集市，由各个点组成;

　　② 商铺林立的街坊;

　　③ 繁荣热闹的区域商业中心;

　　④ 大型商业街的形成，标志着商业街进入新时期;

　　⑤ 大型商场及超市的出现;

　　⑥ 城市的改造带来部分商业的没落，城市空洞化开始出现，商业衰败也开始出现;

　　⑦ 市场变革，老商业街回潮(98年开始)，最为典型的是芝加哥，人们在住宅郊区 化、轿车家庭化进程中，仍然怀念城市的繁荣。

　　(2)商业诞生的2条件

　　① 市场条件，市场的需要造就了商业的出现;

　　② 市政条件，是商业存在的硬件设施。

　　(3)商业街开发的4大原因

　　①政绩，政府为追求政绩，而大量兴建商业街;

　　②消费者，消费者的需求是商业街产生的基础;

　　③商家，商业街为商家带来若干好处，例如王府井商业街在改造前共47家，仅其中5家盈利，改造后，增至63家，且全部盈利;

　　④开发商，开发商从商业街的开发建设中获利。

　　(4)21世纪商业街的发展方向

　　①原有老商业街的改造;

　　②发展城市边缘地带的商业街。