孙波律师
专长领域：房产纠纷 婚姻家庭 遗产继承 债权债务 劳动纠纷 刑事辩护
电话：15821850906
Email：sun118@yeah.net
执业机构：上海国策律师事务所 执业证号：13101201011599421
地址：浦东新区东方路877号嘉兴大厦1501室
网站公告
孙波律师，女，中华全国律师协会会员，上海市律师协会会员，上海梁淮保律师事务所专职律师，具有法律及汉语言文学专业双学历。擅长办理：离婚及财产分割、房地产纠纷、交通事故赔偿、劳动争议、合同纠纷、继承案件、人身损害赔偿、公司法务及刑事辩护等各类民事刑事案件。
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律师资料
律师简介
孙波律师，中华全国律师协会会员，上海律师协会会员，上海市知名律师，现执业于上海国策律师事务所，具有法律及汉语言文学双学历。孙律师是一名专业的诉讼律师，承办过许多重大疑难案件，诉讼经验丰富。 孙律师会根据每个案件的不同情况，有针对性制订对当事人有利的方案，其办理的每一个案件都...详细
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(2014-12-23 11:43)
如何处理农民房买卖纠纷 农民房怎么办理过户 一、如何处理农民房买卖纠纷 考虑到个案情况，做出不同处理： 第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款
(2014-12-23 11:42)
农民房买卖注意事项 自建房买卖的有效条件 一、农民房买卖的注意事项 1、不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。 宅基地使用证
(2014-12-23 11:41)
哪些农民房买卖无效 农村房屋有产权证吗 一、哪些农民房买卖无效 (一)产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如
(2014-12-23 11:41)
如何处理农村房屋买卖纠纷 农民房能否买卖 一、如何处理农村房屋买卖纠纷 1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。 因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此，对本集体经济组织成员之间
(2014-12-23 11:40)
农村房屋买卖纠纷类型 城里人能否购买农民房 一、农村房屋买卖纠纷的几类 根据农村房屋买卖合同主体的差异，可以将农村房屋买卖合同纠纷分为三类： 一是农村本集体经济组织成员之间的纠纷; 二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷; 三是
(2014-12-23 11:39)
购买商铺要注意的问题 商铺买家要交多少税 一、购买商铺需要注意哪些问题 1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利
(2014-12-23 11:39)
如何确认商铺的产权 如何签订商铺买卖合同 一、如何确认商铺的产权 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商
(2014-12-23 11:38)
【店铺转让】现有立法框架内对商铺转让费性质之探讨 【店铺转让】现有立法框架内对商铺转让费性质之探讨 (一)合法性探讨 所谓商铺转让费，是承租人在有权转租(在租赁合同中明确约定其可以转租或获得了出租人的同意)房屋的情况下，次承租人为获得剩余的租赁权
(2014-12-23 11:37)
【店铺】商业街商铺的发展方向 【店铺】商业街商铺的发展方向 1、商业街的形成 (1)商业街的形成与发展阶段 ①自发而成的集市，由各个点组成; ② 商铺林立的街坊; ③ 繁荣热闹的区域商业中心; ④ 大型商业街的形成，标志着商业街进入新时期; ⑤ 大型商场及超
(2014-12-23 11:37)
商铺买卖客户需注意哪些问题 法律咨询：商铺买卖客户需注意哪些问题? 律师解答：1、产权。购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 2、商